廣東天元建筑設(shè)計(jì)有限公司成立于1992年，以設(shè)計(jì)科技綜合服務(wù)為企業(yè)定位，專注打造建筑全生命周期數(shù)字化設(shè)計(jì)，深耕“裝配式+BIM+智能化”一體化設(shè)計(jì)，以推進(jìn)科技創(chuàng)新為技術(shù)路徑，賦能建筑行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，具備全過程全專業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)計(jì)服務(wù)能力，已完成2000余個(gè)精品項(xiàng)目，業(yè)務(wù)覆蓋全國。

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項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目位于佛山市三水區(qū)，定位為民宿精品酒店，總建筑面積8069㎡，項(xiàng)目由一棟酒店主樓、十二棟酒店式公寓以及一層地下室組成。建筑造型簡潔雅致，精致靜逸，建筑與線條，光影互動，形成自由流淌的藝術(shù)空間，營造出靜謐輕松的度假空間。用現(xiàn)代設(shè)計(jì)語言構(gòu)筑一個(gè)與天地自然相聯(lián)系的建筑空間，以建筑回應(yīng)環(huán)境關(guān)系，成為與自然相融合的契機(jī)。

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項(xiàng)目策劃

本項(xiàng)目基于國產(chǎn)軟件平臺，整合甲方、施工方及所有設(shè)計(jì)參建單位，探索BIM正向設(shè)計(jì)模式、BIM設(shè)計(jì)算量一體化應(yīng)用及BIM設(shè)計(jì)施工一體化應(yīng)用，打造項(xiàng)目全過程數(shù)字建造整體解決方案。基于統(tǒng)一的BIM技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行模型搭建、數(shù)據(jù)傳遞與交互。通過二三維協(xié)同設(shè)計(jì)統(tǒng)一各方工作軟件，利用BIM協(xié)同平臺管理進(jìn)行資源共享、信息傳遞。運(yùn)用廣聯(lián)達(dá)體系的設(shè)計(jì)和算量軟件，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)過程的即時(shí)算量和成本風(fēng)險(xiǎn)管控。

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BIM技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用

數(shù)維BIM正向設(shè)計(jì)：

本項(xiàng)目基于廣聯(lián)達(dá)數(shù)維二三維設(shè)計(jì)平臺的高效協(xié)同工作模式，通過傳統(tǒng)工具與BIM工具結(jié)合，既保證效率又兼顧實(shí)用。利用BIM三維可視化的特點(diǎn)，提前預(yù)判設(shè)計(jì)準(zhǔn)確性與合理性。提出建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電不同類型項(xiàng)目的模型搭建以及審核標(biāo)準(zhǔn)。機(jī)電管綜提出BIM設(shè)計(jì)協(xié)同要點(diǎn)，管控各環(huán)節(jié)階段任務(wù)及成果，提升設(shè)計(jì)效率及出圖質(zhì)量。

施工圖階段通過一體化建模，二三維融合正向設(shè)計(jì)出圖，保證圖模一致，通過二三維進(jìn)行設(shè)計(jì)合理性檢查、與其他專業(yè)協(xié)同，充分發(fā)揮三維多視圖聯(lián)動的優(yōu)勢。配合數(shù)維協(xié)同管理平臺，記錄、處理、匯總、歸檔各類交圈問題，提升協(xié)同效率輸出高質(zhì)量施工圖圖紙、機(jī)電分析及各種圖紙深化成果。

BIM可視化設(shè)計(jì)優(yōu)化:

通過三維可視化手段，針對多階段圖紙的功能布局、設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)、管線走向進(jìn)行多角度推敲論證，共復(fù)核發(fā)現(xiàn)問題100多條，均在施工圖出圖前解決，減少項(xiàng)目落地風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過對設(shè)備機(jī)房進(jìn)行三維建模、深化設(shè)計(jì)、仿真模擬，問題反饋，助力高效機(jī)房建設(shè)設(shè)計(jì)完成后，結(jié)合720云對項(xiàng)目各空間關(guān)系、各專業(yè)協(xié)同進(jìn)行可視化展示，快速輸出直觀效果。

BIM設(shè)計(jì)算量一體化應(yīng)用

項(xiàng)目通過設(shè)計(jì)算量一體化在不同階段的全方位應(yīng)用提升酒店項(xiàng)目的設(shè)計(jì)溝通效率和精細(xì)化成本管控能力。BIM設(shè)計(jì)算量一體化技術(shù)將算量流程嵌套在設(shè)計(jì)條線，實(shí)時(shí)提取關(guān)鍵性指標(biāo)，在設(shè)計(jì)階段對模型進(jìn)行數(shù)據(jù)補(bǔ)充，把設(shè)計(jì)模型過渡到算量模型，實(shí)現(xiàn)模型復(fù)用、數(shù)據(jù)傳遞，可快速生成工程量清單，避免造價(jià)重復(fù)建模。同時(shí)，基于施工圖設(shè)計(jì)不同階段實(shí)時(shí)出量，對限額指標(biāo)進(jìn)行提前超限風(fēng)險(xiǎn)管控，輔助甲方進(jìn)行工程量管控，拓展設(shè)計(jì)交付價(jià)值。

BIM設(shè)計(jì)施工一體化:

為解決BIM設(shè)計(jì)模型和BIM施工模型的脫節(jié)問題。在設(shè)計(jì)之初，BIM設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)與BIM施工團(tuán)隊(duì)梳理雙方工作訴求及對應(yīng)的BIM建模標(biāo)準(zhǔn)。按照設(shè)計(jì)施工一體化設(shè)計(jì)要求建立新的BIM建模標(biāo)準(zhǔn)、溝通機(jī)制和風(fēng)險(xiǎn)管控機(jī)制。

施工階段，通過BIM模型進(jìn)行可視化施工交底，各方能直觀地了解設(shè)計(jì)意圖和施工難點(diǎn)，對施工問題進(jìn)行參建多方協(xié)調(diào)，并對參建核心負(fù)責(zé)人作BIM軟件培訓(xùn)。通過三維點(diǎn)云技術(shù)、無人機(jī)攝影收集項(xiàng)目實(shí)施數(shù)據(jù)，定期組織施工巡場，記錄施工巡場需求、進(jìn)行BIM模型與現(xiàn)場對比、問題跟蹤及會議復(fù)盤，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)施工閉環(huán)。

佛山古堡豪生酒店項(xiàng)目引進(jìn)BIM技術(shù)進(jìn)行全過程項(xiàng)目管理，基于國產(chǎn)數(shù)維設(shè)計(jì)平臺，運(yùn)用BIM綠建模擬、正向設(shè)計(jì)協(xié)同、數(shù)字化管控，從設(shè)計(jì)源頭進(jìn)行精品項(xiàng)目打造，提升項(xiàng)目設(shè)計(jì)品質(zhì)。通過設(shè)計(jì)圖模一致、一模多用、施工交底多維度應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目精細(xì)化管理閉環(huán)。

本項(xiàng)目基于BIM技術(shù)應(yīng)用使土建變更率低至0.6%，項(xiàng)目溝通效率提升30%，累計(jì)規(guī)避的直接損失上百萬元，節(jié)省設(shè)計(jì)周期5%，節(jié)省施工周期7%，取得巨大的經(jīng)濟(jì)效益。